Modern gestaltete Büroräume in Bahnhofsnähe von Baden
Beschreibung
Diese Immobilie, bietet eine Fläche von 110m² und ist ideal für Unternehmen geeignet, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind.
Das Büro verfügt über insgesamt 4 Räume auf 2 Stockwerke, die sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten, bzw. auf 5 oder 6 Räume erweitern lassen. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich vollständig renoviert und präsentieren sich in einem modernen und zeitgemäßen Design. Hier können Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner in einem ansprechenden Ambiente empfangen. Das Objekt eignet sich ideal für jegliche Art der Büronutzung, wie auch z.B. für Notare oder Steuerberater.
Die Immobilie ist mit einem tagesbelichteten Badezimmer mit Dusche und WC und einem extra WC ausgestattet und bieten ausreichend Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die Räume sind mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet! Eine Teeküche rundet dieses Angebot ab.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof sowie die Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist die Immobilie gut erreichbar und es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Teeküche
Energieausweis
- HWB D, 144.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 30.05.2028
Lageplan
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.290,00 €
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.290,00 € |
Miete: | 1.190,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
Umsatzsteuer: | 258,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.290,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 928,80 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 700
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.290,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 110 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB D, 144.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 30.05.2028
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre