Zentral gelegenes Büro/Ordination in der Fußgängerzone nähe Grüner Markt
Beschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Büro im Herzen von Baden, direkt in der belebten Fußgängerzone. Das Büro befindet sich in einem schönen Altbaugebäude und bietet Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung.
Raumaufteilung:
- 4 Büroräume: Helle und freundliche Räume, die sich perfekt für verschiedene Arbeitsbereiche oder Besprechungen eignen.
- Badezimmer mit Dusche und Fenster: Praktisch und komfortabel, ideal für die tägliche Erfrischung.
- WC mit Handwaschbecken: Für zusätzlichen Komfort und Hygiene.
- Teeküche: Eine praktische Teeküche, die Ihnen und Ihrem Team die Möglichkeit bietet, sich während der Pausen zu entspannen und zu erfrischen.
Zusätzliche Merkmale:
- Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für Akten, Materialien oder persönliche Gegenstände.
- Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und der Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Büro ist perfekt für Unternehmen, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Umgebung suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre des Altbaus inspirieren und gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Innenstadtlage von Baden bei Wien zeichnet sich durch ihre malerischen Straßen, historischen Gebäude und gemütlichen Cafés aus. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die zahlreichen Geschäfte und Boutiquen zum Shoppen einladen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet zudem die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen. Insgesamt eine charmante und lebendige Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
- Teeküche
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 230 kWh/m2a
- gültig bis 25.09.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.801,65 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.801,65 € |
Miete: | 1.539,58 € |
Betriebskosten: | 262,07 € |
Umsatzsteuer: | 360,33 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.801,65 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 701
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.801,65 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 110 m2
- Nutzfläche ca. 110 m2
- Bürofläche ca. 97 m2
- Gesamtfläche ca. 120 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 230 kWh/m2a
- gültig bis 25.09.2034
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar 01.01.2025