Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Pottendorf
Beschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2 Stock in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Pottendorf. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 98m² und ist ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Ausstattung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit großen neuen Fenstern und Außenjalousien, die für viel Tageslicht sorgen.
- Küche: Einbauküche mit Essecke und ausreichend Stauraum, angrenzender Abstellraum( Speis)
- Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Erholung und Rückzug.
- Badezimmer: Tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche, und Waschbecken, extra WC mit Handwaschbecken
- Loggia: Eine schöne südseitige Loggia lädt zum Entspannen ein.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Parkplatz im Eigentum zur Verfügung. Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum und rundet dieses Angebot ab.
Zum Kaufpreis kommt noch eine monatliche Rückzahlung für einen Wohnbaukredit (neue Fenster) in der Höhe von ca. €121.-
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
-Pottendorf ist eine attraktive Gemeinde, die durch ihre gute Anbindung an besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. - Gute Anbindung an die Autobahn A3 und die B16 - Ca. 30 Minuten Fahrtzeit von Wien entfernt
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB 49.5 kWh/m2a
- gültig bis 19.09.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 98 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 248,18 € |
Heizkosten: | 46,67 € |
Umsatzsteuer: | 34,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 329,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 718
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 98 m2
- Nutzfläche ca. 98 m2
- Kellerfläche ca. 7,75 m2
- Loggiafläche ca. 7 m2
- Stellplatzfläche ca. 17,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 49.5 kWh/m2a
- gültig bis 19.09.2034
- Baujahr 1986
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau