Attraktive Gewerbefläche in Traiskirchen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Beschreibung
Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich in einer attraktiven Lage in Traiskirchen. Es bietet eine vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet.
Raumaufteilung:
Empfangsbereich
Zwei Büroräume
Großer Raum (kann bei Bedarf abgetrennt werden)
Aufenthaltsraum mit Teeküche
Abstellraum
Badezimmer mit WC und Dusche
Ausstattung:
Klimatisierte Räume für angenehmes Arbeiten
Beheizung mittels Gastherme
Besonderheiten:
Das Objekt ist flexibel nutzbar und bietet durch die großzügige Raumgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Klimatisierung sorgt für Komfort, während die Gastherme eine effiziente Beheizung gewährleistet.
Der Standort in Traiskirchen ist gut angebunden und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Gas
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Teeküche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 302.9 kWh/m2a
- gültig bis 10.06.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.500,00 €
- Fläche ca. 159 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.500,00 € |
Miete: | 1.500,00 € |
Umsatzsteuer: | 300,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.500,00 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 9.000,00 €
- Vergebührung: 2.160,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 757
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.500,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 159 m2
- Nutzfläche ca. 159 m2
- Bäder 1
- Abstellräume 1
- HWB 302.9 kWh/m2a
- gültig bis 10.06.2035
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 10 Jahre