Gemütliche Eigentumswohnung mit eigener Parkfläche in Baden
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock einer gepflegten Mehrparteienwohnanlage in Baden.
Die heimelige Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung, besteht aus einem Vorraum, Schlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer Küche mit modernen Einbaugeräten, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum sowie einem Kellerabteil.
Ein eigener Autoabstellplatz gehört ebenfalls zum Eigentum. Hinweis: Der Aufgang erfolgt ohne Lift.
Die Wohnung ist gepflegt und nach Vereinbarung beziehbar oder flexibel nutzbar.
Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage in Baden bietet eine zentrale, gleichzeitig ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Stadt und zu umliegenden Regionen, und dennoch lässt sich das Leben hier entspannt genießen. In der Umgebung finden Sie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zum Verweilen im Freien einladen.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkplatz
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 56.9 kWh/m2a
- gültig bis 17.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 47,65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Parkplatz: | 4,84 € |
| Betriebskosten: | 137,30 € |
| Reparaturrücklage: | 85,77 € |
| Umsatzsteuer: | 14,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 242,61 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 786
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 47,65 m2
- Wohnfläche ca. 47,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 56.9 kWh/m2a
- gültig bis 17.03.2030
- Baujahr 1991
- Bauart Neubau